Do wynajęcia mieszkanie o powierzchni 48 m2, na czwartym piętrze w Wieluniu na os. Kopernika. Mieszkanie składa się z: - pokoju dziennego z wyjściem na balkon, - sypialni, - kuchni, - łazienki z WC, - przedpokoju. (do mieszkania przynależy również piwnica) Mieszkanie umeblowane i gotowe do zamieszkania. Cena najmu: 1 700 zł. Właściciel firmy Danube Group twierdzi, że nieruchomości w Dubaju są bardziej przystępne niż mieszkania w Mumbaju - Lokale komercyjne Przykładowe ceny w Dubaju: Posiłek w niedrogiej restauracji: ok. 47 zł 3-daniowa kolacja dla dwojga: ok. 300 zł Posiłek w McDonald's: ok. 37 zł Butelka wody 1/3 litra: ok. 2,67 zł Butelka piwa: ok. 53 zł Przy braku all inclusive w hotelu należy przyjąć, że koszt dziennego wyżywienia jednej osoby dorosłej w Dubaju może wynieść Vay Tiền Nhanh. Polacy na zakup mieszkania muszą przeznaczyć coraz więcej pieniędzy. Lokale drożeją w tempie nawet kilku-kilkunastu procent rocznie. Z danych opublikowanych przez UBS, jedną z największych na świecie firm specjalizujących się w inwestycjach, wynika jednak, że zakup mieszkania w Polsce to bardzo opłacalna inwestycja. Dlaczego? Dla wielu kupujących mieszkanie jest po prostu inwestycją. Jedni kupują, by wynajmować już zawsze, inni do czasu, aż dzieci się usamodzielnią, wynajmują też profesjonalne firmy. Jak wynika z raportu UBS, szwajcarskiej firmy specjalizującej się w inwestycjach, mieszkanie w Polsce to wyjątkowo atrakcyjna lokata kapitału. Dlaczego? Bo bardzo szybko się zwraca. Pod tym względem Warszawa osiągnęła trzeci najlepszy wynik na całym świecie. Średnio mieszkanie trzeba bowiem wynajmować przez niespełna 20 lat, by się zwróciło. Krócej trwa to tylko w Dubaju i Miami – nieco ponad 15 lat. Eksperci UBS pod uwagę wzięli cenę 60-metrowego mieszkania, wysokość czynszu i zarobki w każdym z badanych miast. Jak tłumaczą autorzy raportu, dane są w maksymalny sposób uśrednione – obliczając wysokość opłat za czynsz wzięto na przykład pod uwagę lokale położone w różnej odległości od centrum. I właśnie na tej podstawie oszacowano, że Warszawa jest jednym z najatrakcyjniejszych miast do inwestowania w nieruchomości. Szybko mieszkanie spłaca się też – dzięki wynajmowi – w Bostonie, Los Angeles, Nowym Jorku. Nieco dłużej na spłatę mieszkania czekać trzeba w Tokio czy Madrycie. Sprawdź za darmo średnie ceny nieruchomości w swojej okolicy >>> Najdłużej mieszkanie spłaca się w Zurychu , Hong Kongu, Monachium i Paryżu – trzeba je wynajmować blisko 40 lat. Dlaczego jednak wynajem tak opłaca się właścicielom lokali? Zbadali to eksperci Expandera i Porównali koszt raty kredytu za mieszkanie z wysokością czynszu. W Warszawie korzyść z zakupu na kredyt wynosi 1704 zł rocznie. Wynajęcie mieszkania to bowiem koszt 2169 zł (zdecydowanie największy w kraju), rata kosztuje zaś 2018 zł - w przypadku lokalu o powierzchni 40 m kw. Kupujący mieszkania mogą też liczyć na szybki zwrot z inwestycji, bo lokale w Polsce drożeją. W mniejszych miastach o kilkanaście procent rocznie, w dużych, jak Warszawa o 5-6 proc. Inwestycja w mieszkanie ma jednak charakter długoterminowy. Dla inwestora dobrą wiadomością jest jednak to, że nieruchomość kupiona w Warszawie ma szansę zwrócić się po 20 latach, a nie 40 jak to ma miejsce w przypadku Zurychu. Większość Polaków decydujących się na emigrację zarobkową obiera kierunek na Europę Zachodnią bądź Skandynawię. Jednak wśród atrakcyjnych rynków pracy znajduje się pewna perła wyróżniająca się pod wieloma względami. Zjednoczone Emiraty Arabskie stają się ciekawym rynkiem pracy dla Polaków, a w szczególności Dubaj będący miastem wielu kontrastów. W ZEA to właśnie Dubaj stanowi najatrakcyjniejszy cel emigracji zarobkowej. To imponujące miasto przyszłości kusi niesamowitymi krajobrazami, imponującymi budowlami, wysokimi zarobkami i zerowymi podatkami. Prawdziwy raj mlekiem i miodem płynący. Czy faktycznie Dubaj jest współczesnym Eldorado dla osób szukających wielkich zarobków? Bez płacy minimalnej i z zerowymi podatkami w Dubaju Patrząc na różne materiały z Dubaju, możemy zobaczyć uśmiechniętych ludzi cieszących się życiem w rajskim mieście. Nie ma się co dziwić, bowiem firmy działające w tym niezwykłym miejscu obiecują fantastyczne zarobki. Co więcej, z wynagrodzenia nie pobiera się podatków, ani składek na ubezpieczenia społeczne. Każdy dostaje tyle, ile zarobi. W takim razie, czy praca w Dubaju może mieć minusy? Pierwszą kwestią dającą do myślenia jest brak płacy minimalnej. To oznacza, że realny wpływ na wysokość średnich zarobków mają umiejętności pracowników i to jakie pensje wynegocjują. Niestety taka sytuacja ma swoją mroczną stronę. Nie od dziś się mówi o robotnikach wyzyskiwanych przy budowie Dubaju. Faktycznie Polacy chcący pracować fizycznie w tym mieście powinni zainteresować się rynkami Europy Zachodniej. W Dubaju siła robocza jest ściągana z krajów azjatyckich. Pensje robotników i pracowników najniższego szczebla są znacznie niższe niż w Polsce. Praca w Dubaju jest atrakcyjna tylko dla fachowców i specjalistów związanych z branżami będącymi filarami współczesnej gospodarki. Nowoczesne technologie, IT czy finanse to wiodące sektory w Dubaju. Średnie zarobki i charakter pracy w Dubaju Osoby zatrudnione w Dubaju muszą się przyzwyczaić do innego tygodnia pracy niż w większości pozostałych krajów. Zwyczajowo dni robocze trwają od niedzieli do czwartku, a więc weekendem jest piątek i sobota. Wiele firm ze względu na gorący klimat w czasie dnia organizuje trzygodzinną przerwę pozwalającą przetrwać okres południa. Nie jest to jednak standard. Podobnie, jak trzymanie się wspomnianych dni roboczych. Firmy działające w handlu lokalnym czy międzynarodowym przyjmują uniwersalne standardy. Wiele korporacji zagranicznych wprowadza zwyczaje ze swoich krajów pochodzenia przez co, w niektórych firmach pracuje się tak, jak w Europie. Przed podjęciem zatrudnienia warto poznać szczegóły pracy danego przedsiębiorstwa. Osoby pracujące w Dubaju donoszą także o różnicach w praktykach różnych pracodawców. Generalnie prawo pracy ZEA nie chroni zbyt dobrze pracowników. W efekcie lokalni przedsiębiorcy czasami wymagają pracy w sporych ilościach nadgodzin i mają bardziej szorstkie podejście do pracowników. Korporacje zagraniczne trzymają się zazwyczaj praktyk ze swoich lokalnych rynków. Warto więc poszukiwania pracy zacząć od dużych firm międzynarodowych. Wiemy już, że o wysokości zarobków decydują negocjacje między pracownikami i pracodawcami. Ile więc można zarobić w Dubaju? Średnie zarobki miesięczne w Dubaju wynoszą według statystyk 16 775 AED, zaś rozrzut wynagrodzeń zawiera się w przedziale od 2 271 AED do 74 282 AED. Przyjrzyjmy się średnim zarobkom z 2019 roku w różnych zawodach publikowanym przez firmy analityczne: Księgowy - 11 393 AED(dirham)/mies. Architekt - 15 009 AED/mies. Kasjer - 9 932 AED/mies. Szef kuchni - 13 605 AED/mies. Technik komputerowy - 13 205 AED/mies. Dentysta - 39 123 AED/mies. Programista - 14 916 AED/mies. Inżynier - 15 770 AED/mies. Nauczyciel - 11 185 AED/mies. Menadżer hotelu - 24 447 AED/mies. Pielęgniarka - 13 852 AED/mies. Farmaceuta - 18 418 AED/mies. Pilot - 20 688 AED/mies. Recepcjonistka - 9 340 AED/mies. Kelnerka - 10 067 AED/mies. Tak się prezentują średnie miesięczne zarobki w Dubaju dla kilku wybranych zawodów. Warto podkreślić, że odpowiednie kwalifikacje mogą znacząco windować pensje w górę. Osoby pracujące na wyższych stanowiskach w korporacjach handlowych czy zajmujących się IT mogą liczyć na kilkadziesiąt tysięcy dirham miesięcznie. Trzeba też wiedzieć, że wynagrodzenia dzielą się na dwie części. Pierwszą jest podstawowa płaca za wykonywaną pracę, zaś druga to różne obowiązkowe dodatki. Pracodawcy mają obowiązek zapewnić zakwaterowanie dla pracowników oraz zadbać o transport czy nawet sfinansować raz w roku podróż do ojczyzny. Wszystkie bonifikaty są wypłacane w postaci dodatków do pensji. Dodatki pozwalają często opłacać wynajem mieszkania oraz raty na samochód. Czy praca w Dubaju się opłaca? Wynagrodzenia pracowników w Dubaju są naprawdę wysokie. Wystarczy wspomnieć, że kurs dirham lawiruje w okolicach 1:1 względem polskiego złotego. Łatwo więc sobie zobrazować, ile więcej zarabia się w Dubaju. Czy takie zarobki wystarczą na swobodne życie w Dubaju? Mamy w końcu obraz miasta ociekającego luksusem dla bogaczy. Okazuje się, że koszty życia są zaskakująco niskie. Nie można powiedzieć, że Dubaj jest miastem tanim. Jednak wiele cen jest niższych niż w Polsce. Zacznijmy jednak od najwyższego kosztu, czyli wynajmu mieszkania. Dwupokojowe lokum to koszt około 80 000 AED rocznie i niestety zazwyczaj trzeba zapłacić za rok z góry. Szczęśliwie większość firm zapewnia zakwaterowanie swoim pracownikom. Wydatki na produkty spożywcze ciężko określić mianem wysokich bądź niskich. Sklepy w Dubaju oferują bardzo szeroką ofertę produktów. Ceny żywności produkowanej lokalnie są bardzo niskie, a najdrożej wypadają owoce czy warzywa importowane z zagranicy. Generalnie Polacy mogą spokojnie wydawać na jedzenie tyle, ile wydają nad Wisłą. Wszystko zależy od indywidualnych predyspozycji. Taniej wypadają koszta transportu, ponieważ ceny paliwa są o połowę niższe niż w Polsce. Podobnie samochody są znacznie tańsze i oferują wyższy poziom wyposażenia. Okazuje się, że życie w Dubaju może być dość tanie, patrząc na zarobki. Dubaj jest faktycznie atrakcyjnym miejscem do pracy. Zarobki zachęcają do wyjazdu, ale trzeba pamiętać o jednym. Pracodawcy ponoszą spore koszta zatrudnienia, dlatego rekrutację pozytywnie przejdą tylko wykwalifikowani specjaliści i naprawdę wyróżniający się pracownicy. Prace niższego szczebla nie wypadają zaś zbyt atrakcyjnie nawet w porównaniu do Polski. zamknijDubaj Przewodnik po luksusie Najbardziej ludne z miast Emiratów Arabskich, Dubaj, jest miastem superlatyw. Ogromne drapacze chmur (Burdż Chalifa, o wysokości 818 metrów jest najwyższym wieżowcem świata), gigantyczne centra handlowe z luksusową ofertą, faraoniczne projekty urbanistyczne i architektoniczne to jego cechy rozpoznawcze. Ropa naftowa, nazywana czarnym złotem, pozwala na ciągły rozwój miasta, początkowo nieurodzajnej pustyni z małym portem rybackim, a dziś jednej z najbardziej prestiżowych światowych metropolii. Luksusowe apartamenty ze wszystkimi nowoczesnymi wygodami i panoramicznym widokiem na dzielnice Marina czy Downtown stanowią dużą część prestiżowej oferty nieruchomości metropolii, inne typy posiadłości są dostępne w częściach miasta jak elitarne Al Barari, odznaczające się cudownymi luksusowymi rezydencjami z ogrodem. Inny wyjątkowy projekt w Dubaju to zespół trzech sztucznych archipelagów Wysp Palmowych, który ujrzał światło dzienne z powstaniem Palmy Jumeirach (Dżamira). Na tej ostatniej znajdziemy liczne prestiżowe wille trzech typów: “Signature Villas”, “Garden Homes”, “Canal Cove Town Homes”, ale też rezydencje i luksusowe hotele. Nie zapomnijcie też, że jeśli niezbyt dobrze znosicie upały, zawsze możecie wybrać się na narty do Mall of the Emirates!

koszt wynajęcia mieszkania w dubaju